1.招标条件

漳州九龙江古雷置业有限公司的编号为E3506010601801196002的漳古2023P02号地块项目设计（施工图设计）已由漳州古雷港经济开发区行政审批局以闽发改备【2024】E1300005号文批准建设，项目业主为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来自业主自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为漳州市泽源工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工图设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：漳古2023P02号地块项目设计（施工图设计）；

2.2.建设地点：古雷开发区疏港大道东侧、南环路北侧；

2.3.工程建设规模：项目位于古雷港经济开发区疏港大道东侧，南环路北侧。项目总建筑面积约41.6万㎡，总计容面积约30万㎡，建筑高度<120m（纯住宅楼的建筑高度<80m）。用地内包含社区服务站、居家养老服务站、党建用房、社区卫生室、婴幼儿园照护服务设施、社区健身设施、社区终端共同配送站、物业管理用房、邻里商业、公共厕所、垃圾分类生态流转屋等公共配套服务设施。本项目拟建设集商业、办公、居住的复合型建筑群。以打造高端商业、高端办公、高品质住宅社区为目标，成为古雷港开发区具有地标性、现代性、引领性的高品质项目。

2.4.投资总额：人民币约230000万元。其中，工程费用限额：人民币约162300万元；

2.5.招标类型：施工图设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括施工图设计和后续设计服务(含图纸审查配合服务、施工招标配合、施工期间与现场的配合服务、工程竣工验收配合（含专项验收、竣工验收在内的各项验收配合等））等工作(根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围)。

2.6.2.内容：包括但不限于漳古2023P02号地块项目红线范围内的施工图设计（含地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、消防工程、人防工程、智能化、景观、三网合一（含信号覆盖）、信报箱、变配电工程(红线范围内低压端）、通风与空调工程、各类综合管线、电梯工程、夜景工程、室外工程（包括但不限于绿化工程、道路、照明及管网工程、标识标线、导视系统）、绿色建筑工程、节能工程、防雷工程、安全设施设计等），同时包含基坑支护、幕墙门窗、装配式专项深化设计及后续设计服务。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限上述范围）。中标人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务并运用BIM技术进行设计，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要进行设计，编制工程设计文件，施工期间派常驻现场设计代表、图纸提供等，费用包含在中标合同价中；其中施工图设计包括以上各专业工程，后续设计服务及与本项目有关的一切设计内容。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2025年6月3日开工，工程建设周期36个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同总建筑面积不小于25万平方米房屋建筑设计项目(合同设计内容含有施工图设计)；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2025年3月13日至2025年4月8日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午12时00分至23时59分（北京时间，下同），到漳州市工程项目交易中心网站//gcjyzx.zhangzhou.gov.cn电子交易平台下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法(采用评定分离)。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2025年4月8日 09:30；

6.2.投标保证金提交的方式：

具体详见招标文件；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（¥100000元）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2025年4月8日 09:30，提交地点（开标地点）为本项目采取线上开标形式（即不见面开标），投标人不用到现场。开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。 投标人最迟于解密开始后30分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；☑采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为162300万元，估算的工程设计收费金额为950.95万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（//ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心交易网（//gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、菠菜靠谱老平台网（//bmrsi.com）上发布。

10.联系方式

招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司

地址：漳州古雷经济开发区油杏街743号  邮编：363216

电话：0596-6981968  传真：/

联系人：张工

招标代理机构：漳州市泽源工程项目管理有限公司

地址：福建省漳州市芗城区延安北路38号中旅商厦17A1室  邮编：363000

电话：15860613277   传真：/

联系人：林工

投标保证金银行账号： 8060 2000 0008 71

开户银行：厦门银行股份有限公司漳州漳浦支行 

帐户名称：漳州九龙江古雷置业有限公司

账    号：/

交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地    址：漳州市水仙大街100号漳州市行政服务中心四楼